Bastion 585911 DL VenloWinkelcentrum

Via lift te bereiken op de 10de etage in hartje centrum van Venlo (Romertoren) gelegen appartement met energielabel A, schitterend panoramisch uitzicht over rivier de Maas en eigen aparte berging welke op de 2de etage is gelegen. U komt als eigenaar van dit appartement in aanmerking voor belanghebbend parkeergarage-abonnement (€75 p/m) voor de locatie Arsenaal, Roermondsepoort of Maaswaard waarmee u tegen gereduceerd tarief kunt parkeren in het centrum van Venlo. De Romertoren ligt aan de zuidkant van de Maasstraat en bestaat uit 19 woonlagen met in totaal 48 appartementen. Omdat op elke verdieping slechts drie appartementen zijn gelegen, geniet u van optimale privacy. Via de lift of het centrale trappenhuis kunt u binnendoor naar de parkeergarage van Q-park. Het appartement is daarnaast op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, het station en de Maas met haar prachtige uiterwaarden, de boulevard en de passantenhaven gelegen. Indeling: Begane grond: centrale entree met recentelijk vernieuwde intercom, brievenbussen en hal welke toegang biedt tot de twee liften en het trappenhuis. 2de verdieping: berging met verlichting ±5m2 voor het stallen van de fietsen en voldoende ruimte voor het plaatsen van een stelling. 10de verdieping: gemeenschappelijke overloop, welke toegang geeft tot drie wooneenheden, liften en de brandtrap. Indeling appartement: Entree met ruime hal voorzien van gietvloer (2024) met vloerverwarming, garderobe en meterkast. Zwevend toilet met fonteintje (2016). Woonkamer ±35m² eveneens voorzien van gietvloer met vloerverwarming en schuifpui met elektrische te bedienen screen naar het ruim balkon ±9m2 welke is voorzien van inbouwspots waar men kan genieten van het schitterende panoramisch uitzicht over rivier de Maas. Open moderne en luxe keuken met kookeiland ±21m² voorzien van een composiet werkblad, een Bora X-Pure inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Quooker en Miele inbouwapparatuur, Combimagnetron, Vaatwasser, koelkast en diepvries. Berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, september 2025, HR). 2 slaapkamers voorzien van dezelfde gietvloer als hal en woonkamer beide uitgerust met schuifkast. Luxe moderne badkamer uit 2016 met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met badmeubel en grote spiegel. Bijzonderheden: bouwjaar 2009. Woonoppervlakte ±113m2. Inhoud ±316m3. Gebouwgebonden buitenruimte ±9m2. Gehele appartement is geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met thermische beglazing. Alle wanden en plafonds zijn in 2024 gestukadoord. Servicekosten bedragen €241,- per maand en hebben betrekking op de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, onderhoudskosten liftinstallatie en toevoeging reservefonds. De servicekosten voor de berging bedragen €38,- per maand. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over diverse screens en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer. Aanvaarding in overleg.