Bevrijdingsweg 1135915 PJ VenloAuxillatrix

Bevrijdingsweg 113, 5915 PJ Venlo: Ruime bovenwoning met grote garage, royale tuin en zwembad! Energielabel B. Aan de Bevrijdingsweg ligt deze ruime instapklare bovenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin met onder andere een vijver en een zwembad, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer heeft u ook beschikking over een dakterras. Verder beschikt de woning over een zeer ruime zolder (met mogelijkheden tot het creëren van extra kamers) en een zeer grote garage met een praktische bergzolder, die samen zorgen voor volop bergruimte. Indeling Via de entree komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Boven aan de trap komt u direct in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een eettafel. Door de grote raampartijen heeft u veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het royale dakterras. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het toilet. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de vlizotrap naar de ruime zolder. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen en dubbel glas. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en hoge badkamerkasten. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor het opbergen van uw spullen. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel (eigendom/2022). U heeft ook de mogelijkheid om een vaste trap te maken en de complete bovenverdieping bij de woning te betrekken. Daar maakt u met gemak nog meerdere (slaap)kamers en eventueel een 2e badkamer. Tuin/dakterras De ruime fraaie achtertuin is bereikbaar via de garage. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een royale loungeset. Verder beschikt de tuin over een gazon, een siervijver en een zwembad, waardoor het op warme zomerdagen heerlijk genieten is in eigen tuin. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Aan de woonkamer heeft u ook de beschikking over een royaal dakterras. Garage De royale garage is voorzien van een sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via de vaste trap bereikt u de praktische bergzolder, die voor extra bergruimte zorgt. Pluspunten van de woning • Royale woning met vier slaapkamers. • Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. • Groot dakterras. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. • Badkamer met vloerverwarming. • Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. • Royale garage met sectionaalpoort, loopdeur naar de achtertuin en praktische bergzolder. • Verzorgde achtertuin met terras, siervijver en zwembad. • Mogelijkheid tot vergroten woning door het betrekken van de roayle zolderverdieping. • Energielabel B! Ook de benedenwoning met tuin, gelegen op nummer 111 wordt verkocht. Uiteraard is het ook mogelijk 111 en 113 in één koop te kopen. Interessant voor bijvoorbeeld een gezin met een benedenwoning, al dan niet voor mantelzorg, voor hun ouders bijvoorbeeld en zelf te gaan wonen op de zéér ruime bovenverdieping met tuin en ruime garage. Of mogelijk ook interessant voor een belegger als her-ontwikkel locatie. Met de mogelijkheden van 113, waarbij de realisatie van 2 of zelfs 3 appartementen mogelijk is én de benedenwoning op 111, kun je hier dus 4 volwaardige appartementen realiseren. Kortom, een instapklare, ruime bovenwoning, waarbij dubbele bewoning samen met 111 mogelijk is, het pand ook geschikt is voor herontwikkeling tot zelfs meerdere appartementen maar u uiteraard ook gewoon kunt genieten zoals de huidige situatie is, in deze fraaie bovenwoning met prachtige tuin en grote garage! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging De woning is gelegen aan de Bevrijdingsweg in Venlo, in de wijk Venlo-Oost-Zuid. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een rustige ligging met voornamelijk woonbebouwing en veel groen in de directe omgeving. De buurt is kindvriendelijk en wordt overwegend bewoond door gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Station Venlo en diverse uitvalswegen richting de A67 en A73 op korte afstand, waardoor de woning een uitstekende bereikbaarheid heeft. Kenmerken Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Bruto inhoud: 953 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.