Carleyspassage 255921 JW VenloBlerick-Centrum

Luxe maisonnette in hartje Blerick – ruimte, comfort en karakter in één! Zoekt u een woning met het gemak van een appartement, maar verlangt u naar de ruimte en het karakter van een huis? Dan is deze luxe maisonnette in het stijlvolle complex Les Pompiers precies wat u zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning een verrassende indeling, volop leefruimte en optimale privacy. En dat alles in het hart van het levendige centrum van Venlo-Blerick. Hier woont u op niveau – letterlijk én figuurlijk. Op loopafstand vindt u de Maas met haar uitnodigende wandel- en fietspaden. Bovendien bent u vanuit het centrum van Blerick zo op de A67 en A73. Modern wonen met karakter Dit bijzondere appartement (bouwjaar 2013) combineert een karakteristieke uitstraling met het gemak van nieuwbouw. Denk daarbij aan: uitstekende isolatie en HR++ beglazing, resulterend in energielabel A – duurzaam én behaaglijk. Indeling – doordacht en praktisch U komt binnen via een centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trap en lift. In het souterrain vindt u een royale privéberging – ideaal voor fietsen, maar ook perfect voor het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra opslagruimte. Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping en is per lift bereikbaar. Via een centraal portaal met individuele meterkast stapt u binnen in de hal. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. De lichte woonkamer biedt toegang tot een fijn balkon (gelegen op het zuidwesten) en loopt over in een luxe leefkeuken van Italiaans design (Valcucine), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u hier een apart portaal met de technische ruimte (cv, WTW-installatie, witgoedaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Boven: ruimte voor rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, en een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. De ouderslaapkamer is echt een eyecatcher: hoog plafond, grote raampartijen en uitzicht op het centrum van Blerick. Via een vlizotrap bereikt u nog een verrassend ruime zolder met gevelraam – perfect als extra bergplek. Algemeen: • Bouwjaar 2013, gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m2; overige inpandige ruimte circa 17 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m2, externe bergruimte circa 17 m2. • Afmeting slaapkamers: ouderslaapkamer circa 24 m2; slaapkamer (2) circa 15,5 m2; slaapkamer (3) circa 13 m2; • Uitstekende isolerende voorzieningen, energielabel A (geldig tot 30 december 2031). • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • HR-combiketel in eigendom (Nefit Profiline, 2025), Zehnder WTW-installatie (omstreeks 2013). • Traplift aanwezig. • Gelegen in het bruisende centrum van Blerick, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. • Maandelijkse bijdrage VvE: € 316,42. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – dit unieke appartement laat u graag verrassen!