Groenstraat 1505913 CG VenloRijnbeek

Een ideaal appartement voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen met o.a.: - Ruime woonkamer en 2 slaapkamers - Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur - Eigen berging op de begane grond - Hardhouten kozijnen met thermische beglazing - Energielabel C - Recent vernieuwd: groepenkast (2024), laminaatvloeren slaapkamers, volledig schilderwerk - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - Nabij centrum Venlo, voorzieningen en uitvalswegen - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Indeling Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot de brievenbussen met intercominstallatie en de trapopgang naar de appartementen. Via een hellingbaan is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging (ca. 8 m2). Derde verdieping: Entree in de hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 10 m2, waarvan één met muurkast). Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en de dichte keuken (ca. 9 m2) voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en inbouwspots. De bijkeuken (ca. 3 m2) biedt plaats aan witgoed, extra koelkast/diepvries en de boiler. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer (ca. 32 m2) met uitzicht op de bosrand en toegang tot het balkon (ca. 2 m2) aan de achterzijde. Buitenruimte & parkeren: Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde. Verder is er een eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor het complex zijn voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar. Locatie: Het appartement ligt in Venlo-Oost, direct aan de bosrand en nabij voorzieningen. In de directe omgeving zijn een supermarkt, winkels en een school aanwezig. Binnen 5 minuten bereikt u wandelgebied De Groote Heide, de Duitse grens, station, bushaltes en uitvalswegen A73 en A67. Het centrum van Venlo ligt op slechts 5 minuten fietsen. Bijzonderheden: • Verwarming via blokverwarming (voorschot € 75,- p.m.) • Bijdrage ca. VvE € 294,- p.m. incl. stookkosten • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging!