Gruttostraat 555912 TR VenloHagerbroek

Op de vijfde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in Venlo ligt dit verrassend ruime appartement. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer, een half open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische inpandige berging en een riant balkon. Dankzij de functionele indeling en de prettige lichtinval is dit een comfortabel appartement met volop mogelijkheden. Complex Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn alle woonlagen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging gesitueerd in de kelder van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. Indeling appartement Bij binnenkomst kom je in de entree. Deze centrale entree geeft je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt samen met de half open keuken een prettige en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven het appartement een open en aangenaam karakter. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De doorlopende vinyl vloer zorgt daarbij voor een samenhangend geheel. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor de keuken niet alleen praktisch maar ook prettig in gebruik is. De keuken is nog geheel naar eigen wens verder aan te vullen met inbouwapparatuur. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn dankzij de raampartijen heerlijk licht. De ruimtes lenen zich uitstekend als comfortabele slaapkamer(s), maar biedt desgewenst ook plaats aan een inloopkast of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel, radiator en naast de badkamer een separaat toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De inpandige berging is praktisch ingedeeld en voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel. Een ideale ruimte voor het opbergen van provisie, het plaatsen van witgoed en extra bergruimte. Buitenruimten Het grote pluspunt van dit appartement is het balkon. Het balkon biedt de mogelijkheid om van ieder moment van de dag te genieten in de buitenlucht. Een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een licht, praktisch en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden! • Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. • Het appartment heeft een energielabel A. • Eigen berging in de kelder welke ideaal is voor het stallen van je fiets. • Op een uitstekende locatie op loop en fiets afstand van het centrum van Venlo, gelegen op 5 minuten van de A73 als uitvalsweg. • Per 1 juni 2026 zullen de VVE kosten van €155,- euro per maand verhoogd worden naar €222,87 per maand. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.