Gulikstraat 1525913 CX VenloRijnbeek

Op toplocatie in Venlo-Oost is dit instapklare 3-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping. Het appartement is middels een lift te bereiken. Het appartement heeft o.a. 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en een aparte toiletruimte. Verder heeft het appartement een balkon met mooi uitzicht over Venlo-Oost. In het souterrain bevindt zich de eigen berging. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het Bergerpark bevindt zich eveneens op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is er middels het trappenhuis toegang tot het souterrain. In het souterrain bevindt zich de ruime, eigen berging van ca. 9m2. Begane grond: Centrale entree met beltableau. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het trappenhuis en de lift. 5e verdieping: Vanuit de galerij is er toegang tot de meterkast en de de entree tot het appartement. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de keuken, de toiletruimte, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De slaapkamers zijn ca. 6m2 en 10m2 groot. Vanuit de masterbedroom is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon is georiënteerd op het oosten en biedt een wijds uitzicht. De keuken is voorzien van een modern aanrechtblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een boiler (2013) t.b.v. het warmwater. Verder is er in de keuken voldoende plek voor een grote koelkast en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje. De badkamer, eveneens geheel betegeld, heeft een inloopdouche en een wastafel. De ruime woonkamer is ca. 30m2 groot en krijgt veel lichtinval. Het grote raampartij zorgt voor een mooi uitzicht over Venlo-Oost. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Algemeen: Bouwjaar 1965, gebruiksoppervlakte wonen ca. 63m2, externe bergruimte ca. 9m2, inhoud ca. 207m3. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel D. Het appartement is in 2015 voorzien van nieuwe vloeren, gestuukte wanden, nieuw sanitair en een nieuwe keuken. De servicekosten bedragen ca. 195,- per maand, hier is onder meer in begrepen het voorschot stookkosten, waterverbruik, de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een geliefde woonomgeving in Venlo-Oost. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het Bergerpark bevindt zich eveneens op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 219.000,- k.k. Aanvaarding per direct