Havenkade 615911 HP VenloWinkelcentrum

Op centrum locatie in de binnenstad gelegen modern, sfeervol en instapklaar appartement met balkon en berging in het souterrain. Wonen, winkelen, cultuur en recreatie vloeien perfect over in elkaar. Havenkade 61 is modern, goed afgewerkt en ideaal voor bijvoorbeeld 1 á 2 persoons huishoudens. Kom binnen en laat je verrassen door de fraaie architectuur en het fijn woonklimaat van de maasboulevard! Souterrain: In de kelder gelegen privé berging (-2 niveau). Begane grond: Via elektrische poort te bereiken toegang tot het complex. Bij de entree bevindt zich de videofooninstallatie, beltableau, postkasten, trappenhuis en de lift. 3e Verdieping: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal van de woning geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Airco aanwezig. Keurige grijze hoogglans keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de installatieruimte en de slaapkamer. In de cv-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha, 2025, eigendom). De slaapkamer (ca. 12 m²) ensuite te bereiken badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloop- douche, wastafel met meubel en designradiator. Fraai geheel in grijstinten! Het gehele appartement is voorzien van een strakke, donkere tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit alle kamers is er toegang tot het balkon aan de stadszijde. Het sfeervolle balkon is gelegen op het oosten en strekt over de gehele breedte van het appartement en biedt een fraai uitzicht op de binnenstad van Venlo. Algemeen: Volledig geïsoleerde woning, aluminium kozijnen met HR++ glas. Goede onderhoudsstaat! Parkeren mogelijk met een vergunning of abonnement in de omliggende parkeergarages. • Bouwjaar: 2009 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 190 m³ • Energielabel: B • Servicekosten: ca. € 115,02 per maand