Kaldenkerkerweg 1995915 AC VenloDr. Poelsplein e.o.

COMFORTABEL WONEN AAN DE KALDENKERKERWEG 199 IN VENLO Bent u op zoek naar een appartement in Venlo op een uitstekende locatie? Dit charmante appartement op de tweede verdieping aan de Kaldenkerkerweg 199 biedt alles wat u nodig heeft! VOOR MEER WONING INFORMATIE BEZOEK: KALDENKERKERWEG199.NL PERFECTE LIGGING Gelegen op een steenworp afstand van het centraal station en het bruisende centrum van Venlo, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. Supermarkten, winkels en gezellige restaurants bevinden zich op loopafstand. RUIMTELIJK EN PRAKTISCH INGEDEELD Via de trap of lift bereikt u dit fijne appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: - RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN: Een lichte leefruimte waar u comfortabel kunt wonen en koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of de buitenlucht. - COMPLEET INGERICHTE BADKAMER: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. - RUSTIGE SLAAPKAMER: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor een rustige en ontspannen plek om te slapen. WAAROM KIEZEN VOOR DIT APPARTEMENT? - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen - Bereikbaar met lift én trap - Licht en ruim opgezet - Privé balkon voor uw ontspanning Dit appartement biedt een perfecte balans tussen comfort en een praktische ligging. Maak snel een afspraak om dit fijne plekje zelf te ervaren! Bijzonderheden: · Woonoppervlakte circa 49 m² · Geen gas aanwezig, alleen elektra · Middels lift is het appartement bereikbaar · Ideaal: Externe berging recht tegenover het appartement op de verdiepingsvloer · Gezamenlijke fietsenstalling · Eigen bergruimte in het souterrain · Maandelijkse VvE-bijdrage circa €215,71 per maand · Blokverwarming huidig voorschot circa €103,-- per maand · Warm water middels centrale voorziening ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Opkoopbescherming Venlo; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Venlo. - Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.