Kloosterstraat 56-A5921 HD VenloBlerick-Centrum

BELEGGINGSOBJECT! Genesteld in het hart van het bruisende Blerick-Centrum, bevindt zich Kloosterstraat 56-A, een prachtige en royale verhuurder bovenwoning uit 1910 met een eigentijdse flair. Met maar liefst drie woonlagen en een dakterras biedt dit royale appartement alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen en meer. Bij binnenkomst valt direct de moderne keuken op en de zonnige woonkamer. Verder beschikt de woning over niet één, maar twee eigentijdse badkamers, wat zorgt voor extra gemak en luxe. Met 4 slaapkamers en de optie voor een 5e kamer is er voldoende ruimte voor het hele gezin of het ontvangen van gasten. Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels elektrische radiatoren, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook geniet van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De bovenwoning is geheel gemoderniseerd in 2024. Met een woonoppervlakte van 130m2 en een ligging in hartje centrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot restaurants en openbaar vervoer: alles is op loopafstand bereikbaar. Een omgeving die bruist van levendigheid en mogelijkheden. Benieuwd geworden naar deze unieke bovenwoning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling - Entree met meterkast en opgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping - Overloop met deur naar dakterras. - Dakterras ca. 3.00 x 4.00m. - Dichte keuken met moderne inrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. - Ruime en zonnige woonkamer. - Slaap-/werk- en/of eetkamer. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Geheel voorzien van moderne visgraat pvc vloer en stucwanden Tweede verdieping - Overloop. - 3 ruime slaapkamers. - Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. * Geheel voorzien van moderne visgraat pvc vloer en stucwanden Overige verdiepingen - Overloop met aansluiting voor wasmachine en dakraam. - Royale slaap-/werkkamer met dakkapel. * Geheel voorzien van moderne visgraat pvc vloer en stucwanden Bijzonderheden - BELEGGINGSOBJECT: de bovenwoning is thans verhuurd, huuropbrengst € 38.400,00 excl. btw per jaar. - De bovenwoning is voorzien van dakisolatie. - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels) - Verwarming middels elektrische radiatoren. - Warmwatervoorziening middels 2 elektrische boilers. - De bovenwoning is gasloos. - De VvE is recent opgericht, servicekosten moeten nog bepaald worden. - Energielabel D.