Kolenstraat 225911 HL VenloWinkelcentrum

In appartementencomplex ‘De Stadwaker’, op de Maasboulevard in hartje centrum gelegen modern en goed onderhouden 3-kamer appartement. Het ruime appartement (2e etage) biedt door de vele ramen een fantastisch uitzicht op de ‘Oude Markt’ en de Maasstraat en is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een open keuken voorzien van keurige keukenopstelling, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een eigen berging. Het appartement is midden in het gezellige winkelcentrum gelegen, op loopafstand van een breed aanbod aan horecagelegenheden, de Maas met haar prachtige boulevard en de heerlijke uiterwaarden, de passantenhaven en het trein- en busstation. Begane grond: Centrale entree, de ontvangsthal met de postkasten, de videofoon-installatie en het trappenhuis en de lift naar de ‘Q-park’ parkeergarage en de verdiepingen. 2e Verdieping: Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld, luxe toilet met een fonteintje en de doorgang naar de 2 slaapkamers (resp. ca. 8 m2 en 13 m2), de badkamer, de woonkamer en de technische ruimte. De technische ruimte (ca. 2 m2) is voorzien van zeil, de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2024). De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche (2024), een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De grote woonkamer (ca. 38 m2) biedt door de vele ramen een fantastisch uitzicht op de ‘Oude Markt’ en de Maasstraat en is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Indien gewenst kan de woonkamer eenvoudig worden verbonden met de 2e slaapkamer, waardoor de woonkamer wordt vergroot of semi-afgescheiden (thuis)werkplek kan worden gecreëerd. 4e Verdieping: In het trappenhuis op de 4e verdieping is een eigen, afgesloten berging (ca. 4 m2) gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2010, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2, servicekosten: € 187,02 per maand. Het moderne 3-kamer appartement is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De vloeren (m.u.v. het toilet, de badkamer en de technische ruimte) zijn voorzien van laminaat met aangename vloerverwarming in de hal, de woonkamer en de keuken. Het appartement is midden in het gezellige winkelcentrum gelegen, op loopafstand van een breed aanbod aan horecagelegenheden, de Maas met haar prachtige boulevard en de heerlijke uiterwaarden, de passantenhaven en het trein- en busstation.