Kortestraat 85912 CW VenloSinselveld

Op de hoek Kortestraat en het Onze Lieve Vrouweplein, een geliefde locatie in Venlo-Zuid gelegen sfeervolle en karakteristieke bovenwoning. De jaren ‘ 30 woning is recentelijke op diverse punten gemoderniseerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een moderne keukenopstelling, een ruime slaapkamer, een luxe badkamer met en inloopdouche, meer dan voldoende inpandige bergruimte en een separate berging gelegen op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen en een buurtwinkelcentrum). De Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Venlo, ziekenhuis Viecuri en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: De centrale entree voorzien van laminaat, een bergkast, de meterkasten en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De hal voorzien van laminaat, de trapopgang naar de 2e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van laminaat en biedt een fraai zicht over de Kortestraat en het Onze Lieve Vrouweplein. De gesloten keuken (ca. 6 m2) is voorzien laminaat en een moderne keukenopstelling (2025) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, een koelkast met een vriesvakje en een spoelbak. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, een dakvenster en bergruimte. Via de overloop is een portaal, de slaapkamer en de badkamer te bereiken. Het portaal is voorzien van een trap naar de vliering en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2024). De ruime slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van laminaat en 2 dakvensters. De slaapkamer biedt extra sfeer en uitstraling door het zichtbare, authentieke spant. De luxe badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator, de wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging. 3e Verdieping: Vliering, te bereiken via een trap in het portaal. De vliering biedt voldoende bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1931, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m2, overige inpandige ruimte: ca. 20 m2. De sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 bovenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2016). Het dak van de woning is geïsoleerd. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen en een buurtwinkelcentrum) en het (speel)park aan het Onze Lieve Vrouweplein. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Venlo, ziekenhuis Viecuri en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.