Noord Binnensingel 11-B5911 EA VenloRosarium e.o.

Noord Binnensingel 11 B, 5911 EA Venlo, ook ideaal voor starters! Bent u op zoek naar een appartement in Venlo, dichtbij de binnenstad maar toch rustig en centraal gelegen? Aan de Noord Binnensingel bevindt zich deze speels ingedeelde maisonnette, perfect dus voor o.a. starters! Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruim dakterras aanwezig – ideaal om buiten te genieten. De ligging is een groot pluspunt: u woont op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Kortom: een praktisch appartement op een toplocatie, perfect voor wie centraal wil wonen! Tweede verdieping Via de trap komt u bij de voordeur van uw woning, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Achter de deur bevindt zich de ontvangsthal met de garderobe, de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer ligt eveneens een houten vloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken ligt de houten vloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak. In de woonkamer/keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de keuken bevindt zich een deur met toegang tot de 2e hal. Hier bevinden zich een badkamer en een slaapkamer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2023/eigendom). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een raam met een kunststof kozijn en dubbel glas. Verder bereikt u hier de toegangsdeur tot een klein balkon en de trapopgang naar het zeer ruime dakterras. Derde verdieping Via de trap in de ontvangsthal komt u op de bovenverdieping van de woning. Hier beschikt u over een tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Daarnaast is hier veel extra bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter diverse deurtjes. Dakterras Op het zeer ruime dakterras ligt een vlondervloer. Het terras is helemaal omheind. Hier kunt u genieten van het buitenleven. U heeft hier een wijds uitzicht. Ter hoogte van de slaapkamer heeft u dus ook nog een klein balkonnetje. Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een maisonette wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 128,00, waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt. Begane grond/Berging Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Ook is er nog een extra berging aanwezig in de kelder. Overige De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De CV ketel dateert uit circa 2023 en is eigendom. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de ruimte en mogelijkheden die deze maisonnette biedt. Ligging en voorzieningen De maisonnette ligt vlak bij het centrum van Venlo. Vanuit de Noord Binnensingel bent u lopend binnen slechts enkele minuten in het centrum van Venlo en binnen enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen evenals scholen, het theater, restaurants etc. liggen op loopafstand van deze woning. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Woningspecificaties Bouwjaar:                                      1920 Woonoppervlakte:                              62 m² Gebouwgebonden buitenruimte:        22 m² Externe bergruimte:                              5 m² Inhoud:                                    circa 248 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.