Op den Akker 195925 CD VenloKlingerberg-Zuid

Wonen met de zon op je balkon, groen in je uitzicht en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik? Dit appartement op de tweede verdieping geeft je precies die fijne mix. Je woont hier lekker licht, overzichtelijk en comfortabel, met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning is bereikbaar met zowel de lift als de trap, dus thuiskomen gaat hier soepel. Binnen wacht een praktische indeling met genoeg ruimte om te wonen, werken of hobby’s de vrije loop te geven. Een appartement dat overzichtelijk aanvoelt, maar tegelijk verrassend veel mogelijkheden biedt. Het appartement heeft energielabel B, wat zorgt voor een prettige basis op het gebied van wooncomfort en energieverbruik. Extra fijn is dat de cv-ketel in eigendom is en recent is vernieuwd in april 2026. Bij het appartement hoort daarnaast een privéberging in de kelder van circa 4 m². Handig voor je fiets, koffers, kerstspullen of alles wat je liever niet in je woonkamer tegenkomt. Parkeren kan openbaar in de omgeving en doordat het appartement bereikbaar is met zowel lift als trap, woon je hier comfortabel en praktisch. Het appartement ligt op een plek waar je rustig woont en toch snel bij de voorzieningen bent. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere praktische zaken hoef je niet ver van huis. Ook de verbinding richting Venlo, omliggende dorpen en uitvalswegen is prettig, waardoor je makkelijk alle kanten op beweegt. Globale indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau brievenbussen. Tweede woonlaag: Vanuit de entree stap je het appartement binnen, waarna de woning zich logisch voor je opent. Rechts vind je de keuken, praktisch geplaatst en met een fijne verbinding naar de woonkamer. De woonkamer zelf is ruim opgezet en lekker licht dankzij de brede raampartij. Hier heb je alle ruimte voor een royale zithoek én een eettafel waar je zonder passen en meten aanschuift. Aan de andere zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Handig gescheiden van het woongedeelte, waardoor je woon- en slaapruimte prettig van elkaar gescheiden blijven. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een volwaardige slaapkameropstelling, terwijl de tweede kamer zich goed leent als werkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Net wat jouw leven op dit moment vraagt. Het balkon bereik je vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. Dat betekent: veel zonuren, een fijne plek voor je eerste koffie of juist een borrel aan het einde van de dag. Daarbij kijk je uit over groen, waardoor je buitenruimte net wat vrijer en rustiger aanvoelt. Geen grauwe stenen wand als uitzicht, maar een prettige groene aanblik. Dat woont toch net wat leuker. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en praktische kastruimte. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 206,89 per maand. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.