Oranjestraat 315913 SX VenloHogekamp

Oranjestraat 31, 5913 SX Venlo Oranjestraat 31 is een nette bovenwoning, ook ideaal voor starters. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, twee slaapkamers, een wasruimte, een kelder en een dakterras. De bovenwoning ligt in de populaire wijk Venlo-Oost, op loopafstand van het centrum en alle benodigde voorzieningen. Een ideale locatie voor wie van de stad wil genieten, maar ook de rust van een fijne buurt zoekt. Begane grond Via de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met vloerbedekking, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. De kelder biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap komt u op de eerste verdieping. Aan de hal liggen de toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. U kunt er een tafel met stoelen plaatsen. De dichte keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich diverse bergkasten. In een van deze bergkasten is de cv-ketel geplaatst (2023, eigendom). Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote wandkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. In de wasruimte ligt een pc-vloer, Naast de witgoedaansluitingen is hier bergruimte voor extra witgoed of voorraad. Via de wasruimte hebt u toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras van ruim 12m2 is voorzien van een tegelvloer en is volledig omheind. Het terras is ruim genoeg om ook eventueel met familie en vrienden gezellig buiten te kunnen zitten. Vereniging van Eigenaars (VvE) Als eigenaar van de bovenwoning wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 120,00, waarmee onder andere de opstalverzekering wordt betaald. De vereniging houdt jaarlijks een vergadering en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Overige informatie De ramen in deze woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel glas. De overige ramen zijn voorzien van HR-glas. Verbeteringen en vernieuwingen: • 2023: o Nieuwe cv-ketel geplaatst (eigendom) o Spouwmuurisolatie aangebracht (november) • 2024: o Dakisolatie aangebracht (april) • 2025: o Nieuw Velux-dakraam in de badkamer geplaatst (april) Het energielabel D is van vóór de bovenstaande maatregelen tbv verduurzaming van deze woning. Bij een herkeuring zou het energielabel dus aanzienlijk hoger/gunstiger uitkomen. Ligging en voorzieningen De bovenwoning ligt vlakbij het centrum van Venlo. Vanuit de Oranjestraat bent u lopend binnen slechts enkele minuten in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen evenals scholen, het theater, restaurants etc. liggen op loopafstand van deze woning. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Woningspecificaties Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud: circa 250 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.