Parade 80-A5911 CE VenloWinkelcentrum

Wilt u wonen in het centrum van Venlo, in een appartement met veel karakter en modern comfort? Dit ruime en lichte appartement is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over een balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Dominicanen Kerk. De VvE heeft een garage gehuurd in de achtergelegen Keizerstraat waar de bewoners van het complex de fietsen kunnen stallen. Locatie & Omgeving Venlo, een stad met een rijke historie en levendige cultuur. De Parade, waar dit appartement is gevestigd, ligt midden in het centrum. Hierdoor bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Denk aan lokale winkeltjes, scholen, openbaar vervoer en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Tweede verdieping appartement: Entree met pvc vloer. Apart toilet. De ruime lichte woonkamer beschikt over een PVC vloer en stukwerk wanden/plafond. De aparte keuken (2023) is voorzien van aangrenzend balkon en uitgerust met een spoelbak, twee muurkasten, CV-opstelling en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, 5-pits gas kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast zijn de twee slaapkamers voorzien van PVC vloer, inbouwkasten, aangrenzend balkon en is een slaapkamer voorzien van nieuwe airconditioning (2026) en met hand te bedienen rolluik. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte: 96m2 - Inhoud woning: 327m3 - Het appartement is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing - In 2023 is het dak van het complex vervangen - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 2 - Locatie: In het stadscentrum - Gehuurde fietsenstalling door de VvE - Nefit Cv-ketel 2020 - De servicekosten bedragen: €161,20 per maand (opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, huur fietsenstalling en toevoeging reservefonds)