Picardie 8-A5911 BW VenloRosarium e.o.

Stijlvol en ruim wonen in hartje Venlo! Bovenwoning met drie slaapkamers en groot dakterras op het zuiden! In het bruisende centrum van Venlo, in een zijstraat van de Parade, ligt deze royale en instapklare bovenwoning in een prachtig pand uit 1950. De bovenwoning strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m². Een unieke combinatie van ruimte, comfort en stadse gezelligheid! Begane grond: Entree en gemeenschappelijke hal. In deze hal bevindt zich de trap die toegang biedt tot de woning en een kleine berging met de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop en toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam. Bergruimte met witgoedaansluiting. De royale woonkamer (ca. 31 m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval en is voorzien van airco. De moderne en luxe half open keuken (ca. 8m²) is voorzien van een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het ruime dakterras bereikbaar. Dit dakterras (ca 20m²) is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij iets minder weer buiten kunt genieten. Het dakterras biedt veel rust, ondanks dat je in de binnenstad van Venlo woont. Tweede verdieping Overloop. Drie slaapkamers (ca. 9 m², ca. 14 m² en ca. 17 m²). De grote slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor je van extra ruimte en een prettige lichtinval profiteert. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, toiletkast en wandcloset. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Kortom: De riante woonkamer met veel lichtinval, de moderne keuken en moderne badkamer, de drie slaapkamers en het ruime dakterras maakt dit tot een fantastische plek om te wonen. Je woont hier rustig en midden in de stad met alle winkels, restaurants en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 99 m²; - Bouwjaar 1950; - Woning voorzien van 3 nieuwe airco's (2025); - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Ruim dakterras aan de achterzijde van het appartement; - Op de begane grond wordt momenteel een appartement/benedenwoning gerealiseerd; - Het naastgelegen pand wordt verbouwd tot een kantoorruimte met daarboven een luxe appartement; - VvE bijdrage circa € 153,- per maand; - Woning is per direct beschikbaar.