Picardie 8-A5911 BW VenloRosarium e.o.

Stijlvol en ruim wonen in hartje Venlo – Bovenwoning met drie slaapkamers en groot dakterras op het zuiden! In het bruisende centrum van Venlo, in een zijstraat van de Parade, ligt deze royale bovenwoning die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ca. 99m², drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 20m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stadse gezelligheid. De grote woonkamer met veel lichtinval, de moderne keuken en de moderne badkamer maken het plaatje compleet. Je woont hier midden in de stad met alle winkels, restaurants en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. Op de begane grond wordt momenteel een appartement gerealiseerd. Het pand ernaast wordt verbouwd tot een kantoorruimte met daarboven een luxe appartement. Begane grond De ruime bovenwoning heeft een gemeenschappelijke hal toegankelijk vanuit de Picardie. In deze hal bevindt zich de trap die toegang biedt tot de woning. Tevens is er vanuit de hal een kleine berging toegankelijk. Hier is de cv-ketel aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de woonkamer, de half open keuken, het toilet en de berging met witgoedaansluiting te bereiken. Het toilet heeft een fonteintje en raam. De zeer ruime woonkamer (ca. 30m²) heeft een fijne natuurlijke lichtinval en grenst aan de half open keuken. Er is airco aanwezig. De keuken (ca. 8m²) is voorzien van een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de woonkamer en keuken is het zeer ruime dakterras bereikbaar. Het is een ruim terras (ca 20m²), gelegen op het zuiden, met overkapping waar je geniet van veel rust ondanks dat je in de binnenstad van Venlo woont. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de drie slaapkamers (ca. 8,5m², 14m² en 17m²). De grote slaapkamer aan de straatzijde profiteert van extra ruimte en een prettige lichtinval dankzij de dakkapel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. In de badkamer (ca. 4,5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas. - Airco in de woonkamer en op twee slaapkamers. - De ondergelegen ruimte wordt momenteel ook verbouwd tot appartement/benedenwoning. - In het naastgelegen pand wordt kantoorruimte als mede een luxe appartement gerealiseerd. - VvE kosten circa €100,- per maand.