Puteanusstraat 1075911 ET VenloQ4

Op centrum locatie van Venlo bieden wij deze maisonnette appartement aan voor de handige koper die op zoek is naar een woning met potentie! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die een uitstekende basis vormt voor het creëren van een comfortabele leefruimte. Dankzij de praktische indeling – 2 woonlagen- biedt de maisonnette een aangename scheiding tussen wonen en slapen op de verdieping. De keuken en sanitair zijn in matige staat en zijn aan vervanging toe. Deze kluswoning vraagt om renovatie en afwerking, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om een eigen thuis te realiseren op een gewilde centrum locatie. Winkels, horeca, de Maas, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begane grond: Entree, portiek, postkasten en intercom. Hal met trappenhuis en lift. Doorgang naar het afgesloten binnenterrein. Hier kunnen de fietsen geplaatst worden. Aparte privé berging. 3e Verdieping: Galerij, entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang. Ruime en licht woonkamer met praktische trapkast. Half open keuken met eenvoudige opstelling (dient vervangen te worden). 4e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 14m²), aansluitend balkon op het zonnige zuiden, berging met cv- ketel (Intergas, 2019, eigendom). Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aparte ruime berging. Algemeen: Houten kozijnen met dubbel glas. Fijne woning om in te starten en geheel naar eigen stijl te moderniseren! • Bouwjaar: 1988 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² • Inhoud: ca. 220 m³ • Energielabel: C • Servicekosten: ca. € 215,- per maand