Rijnbeekstraat 2365913 GH VenloRijnbeek

Op een gunstige locatie in Venlo-Oost, pal tegenover het prachtige Burgemeester Bergerpark gelegen goed onderhouden en modern afgewerkt 4-kamer appartement. Het appartement, gelegen op de begane grond is direct bereikbaar doormiddel van een eigen entree en o.a. voorzien een gezellige woonkamer, een overdekt balkon, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een keuken voorzien van een keurige keukenopstelling en een eigen berging gelegen in het souterrain. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Willibrordus’ en buitenschoolse opvang ‘Vinckenhof’), een buurtwinkelcentrum, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Souterrain: Berging (ca. 7 m2). Begane grond: Eigen entree, de hal voorzien van een vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 5 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Via de hal is tevens de woonkamer en de keuken te bereiken. De keuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en een keurige keukenopstelling met diverse keukenkastjes, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en de gehuurde ‘Itho Daalderop’ elektrische warmwaterboiler (2023). De gezellige woonkamer (ca. 20 m2) is voorzien van een vaste kast, een deur naar het balkon en de doorgang naar slaapkamer 3. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer eenvoudig samengevoegd worden met de woonkamer, waardoor een woonkamer van ca. 29 m2 ontstaat. Het overdekte balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het zuidoosten en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1965, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 64 m2, servicekosten € 300,- per maand (inclusief o.a. het voorschot stookkosten, de opstalverzekering, (groot)onderhoud en het waterverbruik). Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. In februari worden de kozijnen aan de achterzijde van het appartement vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De hal, woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen (o.a. de ‘Willibrordus’ basisschool en buitenschoolse opvang ‘Vinckenhof’), een buurtwinkelcentrum, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.