Rijnbeekstraat 55913 GA VenloRijnbeek

Op geliefde locatie in Venlo-Oost gelegen uniek gerenoveerd appartement op de 1e woonlaag. Het prachtige appartement is in 2015 gerenoveerd en instapklaar. Dit appartement heeft een zeer ruime lichte woonkamer, openkeuken, 1 slaapkamer (mogelijk 2), wasruimte, badkamer en balkon met harmonicadeuren. Vanuit het appartement is een mooi uitzicht op het groen en de vijver. Het appartement is gasloos. De verwarming is geregeld middels blokverwarming en deze kosten zitten in de VvE kosten. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Indeling Ontvangsthal: Entree/ hal met brievenbussen en beltableau. Berging: De woning beschikt over een eigen berging van ca. 8m². Appartement 1e woonlaag: De ontvangsthal geeft toegang tot de slaapkamer, wasruimte, badkamer, garderobe en woonkamer. In de hal hangt de intercom welke recent vernieuwd is. De slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en ca. 12,5m² groot en voorzien van een vinylvloer. De wasruimte/2e slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluitingen, elektrische boiler (eigendom) en een vinylvloer. Dit is de voormalige keuken met inpandige berging en geeft de mogelijkheid middels een paar kleine aanpassingen te gebruiken als 2e slaapkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Middels een loopdeur is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een airco (2026). De open keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en veel opbergruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer (2021). Recent zijn er nieuwe kozijnen aan de voorzijde van het appartement geplaatst. Middels harmonicadeuren is het balkon te betreden. De woning beschikt aan de achterzijde van elektrische zonwering. Algemeen: Bouwjaar 1965, inhoud 244m³, woonoppervlakte ca. 76m². Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. De berging (ca. 8m²) is gelegen in het souterrain. De VvE kosten bedragen maandelijks € 290,- dit is inclusief voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering en de glasverzekering. Het appartement is gelegen aan het Burgemeester Bergerpark. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het politiebureau bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: €285.000,- k.k.