Rodestraat 335912 CN VenloSpoorsingel

Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning, met 4 slaapkamers, een ideale berging en een afgesloten privé parkeerplaats. Deze fijne woning met een inhoud van ca. 383 m3 en een woonoppervlakte van ca. 115 m2, is in 2003 gebouwd. Met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en isolatieglas, zijn de isolatievoorzieningen optimaal. Deze woning heeft energielabel A. Indien u op zoek bent naar veel woonruimte binnen een rustige leefomgeving, nabij het centrum van Venlo, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree. Hal met garderobenis en een ideale bergkast. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toiletruimte met closet en fonteintje. De open keuken (8 m2) heeft een moderne U-vormige aanrechtcombinatie (2016) met een koelkast, 2 vriezers, een vaatwasser, een combi-oven, 5 pits gasfornuis met een RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot een royaal en zonnig terras van ca. 16 m2. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 11 m2 en 7 m2. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een closet (2024). Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Ruime, vierde slaapkamer van 16 m2, die toegang biedt tot een ideaal dakterras (8 m2). Extra werkkamer. Wasruimte (8 m2) met wasmachineaansluiting, de opstelling van de Intergas CV combiketel (huur) uit 2016 en de WtW installatie. Algemeen: Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de ideale tuinberging met elektra en de privé parkeerplaats, gelegen op een afgesloten, gezamenlijk terrein . De woning maakt deel uit van de VvE, die wordt gevormd door een 8-tal woningen en het nabij gelegen appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is ca. € 21.= / maand.