Veldzuring 1115913 DR VenloGroenstraat-Zuid

Op een prachtige en rustige locatie in Venlo-Oost ligt dit royale en goed onderhouden 3-kamer (hoek) appartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Het appartement beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De lichte woonkamer met vrij uitzicht zowel aan de voor- als zijkant, de praktische indeling en de gunstige ligging nabij winkels, groen en het centrum van Venlo maken dit appartement tot een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prettige woonomgeving. Indeling: Souterrain: Het souterrain is van binnen en buiten bereikbaar. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. Verder heeft de appartement de beschikking over een eigen berging van ca. 9m2. Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en beltableau geeft toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, het trappenhuis en de lift naar het appartement. Op het afgesloten parkeerterrein is de eigen parkeerplaats gelegen. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels lift en trap. Op de verdieping zijn slechts 3 appartementen gelegen. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte. De recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Remeha). De hal geeft verder toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door zijn hoekligging met extra vensters aan de zijkant is er veel lichtinval. De woonkamer is ca. 44m2. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de woonwijk en de bosrand. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap, oven, een koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote (hoek) balkon. Het balkon is ca. 11m2 en heeft een praktische indeling waardoor er met gemak een gezellige buitentafel kan staan. Ook vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op Venlo-Oost. Het balkon is op het zuiden georiënteerd. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 14m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een grote vaste wastafel met spiegel en ladekast en een lossen bijpassende handoekkast. De badkamer is ca. 5,5m2. Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud ca. 245m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79m2, externe bergruimte ca. 9m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 11m2. Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Combi CV-ketel van Remeha is jaarlijks onderhouden . Het appartement is per direct beschikbaar. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 290,- per maand. Hierin is onder meer begrepen de opstalverzekering, schoonmaak (inclusief glazenbewasssing) gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en reservering voor groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een woonwijk in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een slager. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 369.000,- k.k.