Willemstraat 165912 EP VenloSinselveld

Aan de Willemstraat in Venlo - Zuid gelegen ruime benedenwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer en-suite, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een luxe badkamer met een 2-persoons inloopdouche, 2 slaapkamers en een grote achtertuin voorzien van een berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri’ Medisch Centrum), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De praktische kelder (ca. 16 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2013) en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de ruime ontvangsthal is voorzien van de originele tegelvloer en de authentieke, betegelde lambrisering, het gedeeltelijk betegeld toilet, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer en-suite (ca. 28 m2) is voorzien van de originele plankenvloer en een ‘open’ kast. De gesloten keuken (ca. 13 m2) is voorzien van de originele tegelvloer, een fraaie kast en een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookstel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal is tevens voorzien van de originele tegelvloer, een deur naar de tuin en de doorgang naar badkamer en de c.v.-ruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2013). De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2014) is voorzien van een 2-persoons inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van een kast en slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van aangename airconditioning. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer. Tuin: De woning is voorzien van een grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, borders, een gazon, een berging (ca. 7 m2) met en overkapping en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1931, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2, servicekosten: € 50,- per maand. De ruime, bijzonder sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2007). Het plat dak van de woning is in 2025 vervangen. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri’ Medisch Centrum), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.