Ambrosiuslaan 415913 SH VenloGroeneveld

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Groenveld’ in Venlo – Oost gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche gelegen op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een badkamer en-suite met een ligbad gelegen op de zolder. De woning is omgeven door een fraaie tuin met een terras met een overkapping, een garage en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, een garderobe(kast) en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 35 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2022) en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer (2021), een deur naar de tuin en de keurige keukenopstelling (2013) met inductiekookplaat (2025), een afzuigkap (2020), een combi-oven met een magnetronfunctie (2024), een vaatwasser (2024), koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens het portaal te bereiken. Het portaal biedt toegang tot het geheel betegelde, luxe toilet (2016) met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal, de woonkamer en het portaal zijn voorzien van laminaat (2021). 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 10 m2 en 13,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2014). 2e Verdieping: Overloop voorzien van een dakkapel (2022), aangename airconditioning (2022), de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging (2022) en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2022, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een dakkapel (2022) en een badkamer en-suite voorzien van een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel en een spiegelkast. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een terrasoverkapping (ca. 19 m2), borders, een eigen achterom en een garage. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare rolpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1991, perceeloppervlakte: 196 m2, inhoud: ca. 389 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (2016 en 2022) en rolluiken. Op het dak zijn in 2017 en 2022 13 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.