Ariënswei 75912 JC VenloHagerhof-West

Ruime tussenwoning te koop in Venlo-Zuid met drie slaapkamers en achtertuin gelegen op het zuidoosten. In Venlo-Zuid bieden we deze tussenwoning te koop aan. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een achtertuin met berging en vrije achterom en is gelegen op goede locatie met verschillende voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Begane grond: U betreedt de woning in de hal, welke toegang biedt tot de halfhoog betegelde toiletruimte, de meterkast, de trapopgang tot de verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt u directe toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is de begane grond voorzien van veel daglichttoetreding. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers van circa 8m², 14,5m² en 15m² bereikbaar. Tevens biedt de overloop toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de zolderruimte van circa 10m² vindt u de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (bouwjaar 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Via de woonkamer komt u in de tuin. Deze is eenvoudig uitgevoerd met een houten aangebouwde berging en een vrije achterom en is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - In de woning is asbest verwerkt op de volgende plekken; Plaatmateriaal (zolder), Kit dakopbouw, Plaatmateriaal (trapkast), Plaatmateriaal (cv-kast),Plaatmateriaal (plafond cv-kast), Plaatmateriaal (garages). - De woning wordt verkocht kosten koper, de projectnotaris wordt aangewezen door verkoper. - Het perceel van de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervoor zijn voor 50% rekening van koper.