Averbodestraat 625921 ES VenloBlerick-Centrum

Kaart
  • 141 m²
  • 421 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruim opgezet, sfeervol, half vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het Westen. Deze levensloop bestendige woning met een woonoppervlakte van ca. 141 m2, is in 1906 gebouwd op een (deel) perceel van ca. 421 m2. In 2012 is aan de achterzijde een slaapkamer en badkamer aangebouwd en de woning is deels voorzien van muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas, deels met rolluiken. Bent u op zoek naar sfeer en ruimte, op een rustige locatie in het centrum van Blerick, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!! Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte. Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Fijne woonkamer (ca. 29 m2) met openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact. De keuken (2012) is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie, met een koelkast, een vriezer, een combioven, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. Tussenhal met bergkast, waar de ATAG CV combiketel uit 2012 is gesitueerd. Badkamer met vloerverwarming, is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel en de wasmachineaansluiting. Via de badkamer is de ruime slaapkamer (ca. 18 m2) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met drie fijne slaapkamers van resp. 17 m2, 10 m2 en 8 m2 en een tussen- werkkamer van 8 m2. Tweede badkamer met een ligbad, een closet en een vaste wastafel. Tuin: De geheel omsloten, achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale terrasoverkapping. Verder is deze zonnige achtertuin aangelegd met bestrating, graszode en beplanting. Perceel: De perceeloppervlakte die bij de woning hoort is ca. 421 m2. De exacte afmetingen dienen nog door het kadaster te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Algemeen: Met enkele eenvoudige bouwkundige aanpassingen, is deze woning te verbouwen tot 2 zelfstandige woon-units/ appartementen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 3144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
421 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
350 m² (14,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

838x

Bekeken

18x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

Blerick-Centrum

Venlo
Inwoners
3.635
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.293

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.