Baarlosestraat 205921 ED VenloBlerick-Centrum

Te koop nabij centrum Blerick, deze leuke tussenwoning! Deze verrassend tussenwoning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een nette badkamer met witgoedaansluiting op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is zowel via de woonkamer als de badkamer te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en via een luik is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte. Met energielabel D en een praktische indeling is deze woning perfect voor starters. Het centrum van Blerick is op steenworp afstand gelegen en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland. Op loopafstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen fietsen. Globale Indeling Begane Grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de gesloten keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De woonkamer is ca. 27m² groot en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. Zowel via de openslaande deur in de badkamer als via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en gelegen op het noordwesten. Eerste Verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 18m², 12,5m² en 11,5m². Daarnaast is er een luik naar de vliering. Vliering De vliering is bereikbaar via een luik en biedt extra opbergruimte. Deze tussenwoning is praktisch ingedeeld en biedt veel ruimte, ideaal voor comfortabel wonen! Bijzonderheden: - C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2023. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.