Bilderdijkstraat 245921 CH VenloHazenkamp

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime hoekwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een kelder, een L-vormige woonkamer, een woonkeuken (zonder keukenopstelling), een voormalige badkamerruimte gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer met een douche gelegen op de 1e verdieping. De woning is daarnaast omgeven door tuin. De grote achtertuin is voorzien van een garage en een eigen achterom naar de voor- en achterzijde van de woning. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; Kelder: De kelder (ca. 14 m2) is voorzien van de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2024). Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast (2017), het gedeeltelijk betegeld toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 21 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. Er is geen keukenopstelling aanwezig. Via de woonkeuken is de voormalige badkamerruimte te bereiken. De voormalige badkamerruimte (ca. 8 m2) is geheel betegeld en voorzien van een vliering. De ruimte zou ook ideaal dienst kunnen doen als berging/bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 10 m2 en 11,5 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Vliering, te bereiken via een mangat in een vaste kast op de grote slaapkamer. Tuin: De woning is omgeven door tuin. De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, borders, een garage (ca. 30 m2) voorzien van een stalenkantelpoort en een eigen achterom naar de voor- en achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: ca. 275 m2, inhoud: ca. 410 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2, overige inpandige ruimte ca. 14 m2, garage: ca. 30 m2. De ruime, uitgebouwde hoekwoning is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er zijn ook nog enkele houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig. De spouwmuren van de woning zijn in 2021 na-geïsoleerd. In 2021 zijn tevens 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.