Bisschop Hoensbroeckstraat 1155914 BR Venlo't Zand

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met volop comfort, licht en leefruimte? Dan is deze leuke hoekwoning écht iets voor jou! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, ruime uitbouw (2008), zonnige tuin op het zuiden, oprit en berging is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen op goede locatie, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Venlo, scholen en parken. Begane grond: Entree, hal, meterkast (2021) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en de moderne keuken (2021). Onder de vaste trap bevindt zich een ruime trapkast, handig voor voorraad en extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn ruim uitgebouwd en voorzien van lichtstraat en sfeervolle interieurafwerking. Prettige, lichte leefruimte met open keuken. Een fijne keuken voor de hobbychef! Ruim keramisch werkblad, gezellige bar en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met afzuigsysteem (’25), combi-stoomoven, 2e oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de woonkamer en keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer in de woon- en eetkamer, de keuken heeft een pvc vloer. 1e Verdieping: De overloop, 2 slaapkamers (ca. 21 en 11 m²) en een moderne badkamer (2020). De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel met meubel en spiegelkast. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel met spiegel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop, 2 slaapkamers (ca. 9 en 9m²) en keurige 2e badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over een eigen airco, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de dakkapellen geniet je hier van extra ruimte, veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook de tweede verdieping is netjes afgewerkt met een moderne pvc vloer. Aparte ruimte met wasmachine en – droger opstelling en HR Cv-ketel (Atag, 2020, eigendom). Tuin: Keurig aangelegde voortuin met oprit en plantenbak van luxe cortenstaal. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van betegeld terras en kunstgazon. Daarnaast vind je hier een praktische berging (dak vervangen in 2019) met een eigen achterom. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie en deels kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken (deels elektrisch). Goed onderhouden, sfeervolle woning! • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: ca. 207 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 500 m³ • Energielabel: D