Boekenderstraat 2095925 NB VenloKlingerberg-Noord

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren op de zolder, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een garage en een volière met bergruimte. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (totaal ca. 36 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 9 m2 en 11,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, de mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2024). Indien gewenst kan op de zolderverdieping een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, een gazon, borders, een volière met bergruimte (ca. 4,5 m2) en een garage. De garage (ca. 17,5 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. ? Algemeen: Bouwjaar: 1987, perceel oppervlakte: 226 m2, inhoud: ca. 435 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2. De ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met enkele en isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.