Boekenderstraat 2235925 NB VenloKlingerberg-Noord

Begane grond Via de entree/hal met toiletruimte (voorzien van modern hangend closet en fontein) betreedt u de ruime, L-vormige woonkamer. De lichte living biedt een royale zithoek en staat in open verbinding met de moderne halfopen keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer en keuken beslaan samen ca. 35 m². Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin via een loopdeur bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de garage (ca. 18 m²), toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort én vanuit de tuin. De garage is opgedeeld in twee ruimtes, stallingsruimte en bergruimte. Op de oprit is ruimte voor een auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 8,5 m² en 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel inclusief inbouwverlichting, een designradiator en een tweede toilet. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vindt u een multifunctionele overloop met werk-/speelruimte, een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) en een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie (2024). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras met een vaste houten overkapping (ca. 21 m²). Achter in de tuin bevindt zich een tweede zonneterras, perfect om in de namiddagzon te genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, park, supermarkt en uitvalswegen (A73 en A67). De buurt is kindvriendelijk en rustig. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met thermische beglazing; • Voorzien van rolluiken; • Airconditioning (2017); • 10 zonnepanelen; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2023). Kortom: een instapklare woning die absoluut een bezichtiging waard is!