Boekenderstraat 2585925 NB VenloKlingerberg-Noord

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, een ruime garage, geschikt voor 3 auto’s en een zonnige tuin, gelegen op het Zuiden. In 1962 is deze woning, met een woonoppervlakte van 121 m2, gebouwd op een ruim perceel van 2004 m2. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De woning heeft energielabel E. Indien u op zoek bent naar rust en ruimte, in een centrale leefomgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !! Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte en de opstelling van de Nefit CV-combiketel uit 2009. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen. L-vormige woonkamer van ca. 29 m2, afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking en voorzien van grote raampartijen rondom, voor veel lichtinval. Leefkeuken (ca. 14 m2) met een praktische L-vormige aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven en een keramische kookplaat met een afzuigkap. Tussenhal met toegang tot de toiletruimte, badkamer, bijkeuken en de garage. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje en de badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een vaste wastafel. In de ruime garage bevindt zich een aparte bijkeuken (8m2) met wasmachineaansluiting. Deze garage van maar liefst 65 m2 biedt voldoende ruimte voor het stallen van 3 auto’s. Eerste verdieping: Overloop. Vier fijne slaapkamers van resp. 16 m2, 6 m2, 6 m2 en 11 m2. Drie slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast en één slaapkamer biedt toegang tot een ideale inloopkast. Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte met een wandcloset en een vaste wastafel aanwezig. Tuin: De tuin rondom is voorzien van een grondwaterput en aangelegd met bestrating, graszode en volwassen bomen en beplanting. Algemene interessante informatie: Dit object biedt zeer veel mogelijkheden, waaronder het realiseren van duo-bewoning, levensloop bestendig wonen en werken aan huis. De garage kan heel fraai als woonoppervlakte bij de woning worden getrokken. Daarnaast is het ook mogelijk, gezien de situering van de woning op het perceel, om er een mantelzorgwoning op te plaatsen of een deel van het perceel te verkopen als bouwgrond.