Boerendansweg 395914 RG VenloWithuis

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een zolder en een ruime achtertuin met 2 bergingen en een achterom. Buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, diverse scholen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: De kelder (ca. 6 m2) is bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast (2020), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een parketvloer en een rookkanaal. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2, 10 m2 en 11,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een wastafel, een dakvenster en de c.v.-ruimte. De c.v.-ruimte biedt plaats aan de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (laatste onderhoud 2023). Indien gewenst kan op de zolder nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een achtertuin. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders, 2 bergingen (ca. 4 m2 en 10 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1929, perceel oppervlakte: ca. 144 m2, inhoud: ca. 315 m3, woonoppervlakte: ca. 84 m2, overige inpandige ruimte ca. 29 m2. De ruime, uitgebouwde woning is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Het hellend dak is waarschijnlijk omstreeks 2001 vernieuwd. Op het dak zijn in 2020 6 zonnepanelen geplaatst. Buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, diverse scholen, enkele andere praktische voorzieningen, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen