Boerhaavestraat 115914 PT VenloWithuis

Royale vrijstaande woning aan de Boerhaavestraat 11 in Venlo Op zoek naar een plek waar ruimte en mogelijkheden samenkomen? In een rustige en geliefde woonomgeving in Venlo staat deze vrijstaande woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale, lichte woonkamer met open haard biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin én meer. De grote achtertuin met veel privacy, eigen oprit en ruime garage maken het plaatje compleet. Hier woon je niet alleen prettig, maar krijg je ook de kans om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Benieuwd naar de sfeer, het licht en de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Boerhaavestraat 11 jou te bieden heeft! Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer (ca. 41m2) binnen, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen en de aanwezige open haard. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 9m2), volledig uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische extra ruimte (ideaal als berging/voorraadkelder). Naast de keuken ligt de eetkamer (ca. 15m2), eveneens voorzien van grote ramen en met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als eetkamer, speelruimte of hobby-/werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers: een masterbedroom van ca. 22m2 en vier overige slaapkamers (ca. 11,5m2, 10,5m2, 9,5m2 en 9m2). Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de royale achtertuin. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • Eén badkamer met ligbad en dubbele wastafel (ca. 3,5m2) • Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2m2) Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin met een overkapping (ca. 13m2) en vrije achterom. Deze heerlijke royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en buitenleven! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het park. Garage en werkruimte De woning heeft een ruime garage (ca. 15,5m2) met twee openslaande deuren, voorzien van een witgoedaansluiting en daarachter een extra werkruimte (ca. 7m2). Vanuit deze werkruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Locatie De Boerhaavestraat 11 ligt in een gewilde en rustige buurt van Venlo, ideaal voor gezinnen. De straat zelf is kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Op korte afstand vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, maar ook het centrum van Venlo met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is met de fiets snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en lokale winkels vlakbij. Daarnaast is de ligging zeer gunstig voor forenzen: de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen nabijgelegen parken en wandelroutes langs de Maas direct voor de deur. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning in een goede woonomgeving • Eigen oprit en ruime garage • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Royale, lichte woonkamer met open haard • Grote achtertuin met vrije achterom • Energielabel C • HR++ glas en kunststof kozijnen op de 1ste verdieping • Dubbel glas op de begane grond Kortom: een ruime en complete woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie in Venlo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning!