Boksdoornstraat 315922 EK VenloVastenavondkamp-Noord

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een praktische trapkast en een keurige keukenopstelling, een inpandig te bereiken berging, 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra (4e) slaapkamer, een moderne badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde, een terras met een zonnedoek, een tuinhuis en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en scholen), het ‘Wassumpark’ en de aansluiting op de autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegelde, moderne toilet (2013) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de berging en de woonkamer. De inpandig te bereiken berging (circa 9 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van deur naar de oprit. De bijzonder ruime, uitgebouwde woonkamer (circa 58 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een schuifpui naar de achter- en de zijtuin en de keuken. De keurige keukenopstelling (2013) is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een elektrische plintboiler. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (circa 10 m2) voorzien van een wastafel, slaapkamer 2 (circa 19 m2) en de geheel betegelde, moderne badkamer (2013) voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst kan de originele indeling weer teruggebracht worden, waardoor er 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. 2e Verdieping: Overloop voorzien een dakvenster, de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is slaapkamer 3 te bereiken. De slaapkamer (circa 10 m2) is voorzien van een dakvenster, schuifkasten en een vliering. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De zijtuin, bereikbaar via een schuifpui in de keuken is voorzien van een terras, borders en een poort naar de voorzijde van de woning. De achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van diverse terrassen, borders, een tuinhuis en een achterom. Het terras aan de woning is voorzien van een beweegbaar zonnedoek. Algemeen: Bouwjaar: 1984, perceel oppervlakte: 223 m2, inhoud: circa 517 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 127 m2, overige inpandige ruimte: circa 9 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden en voor het overgrote gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2015 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en scholen), het ‘Wassumpark’ en de aansluiting op de autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.