Bontampsstraat 145913 WD VenloDe Tichelarij

Aan een rustige, doodlopende straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde halfvrijstaande woning. De woning is op diverse punten recentelijk gemoderniseerd, luxe afgewerkt en biedt aan de achterzijde ‘vrij’ uitzicht. Daarnaast is de woning o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een kantoor-/ chillruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een ruime oprit (meerdere auto’s!), een serre, een grote terrasoverkapping, 2 bergingen en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisscholen), het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast (nieuwe groepenkast), het gedeeltelijk betegeld, modern toilet (2013) met een fonteintje en de doorgang naar het kantoor-/ chillruimte en de woonkamer. Het kantoor-/ chillruimte (ca. 5,5 m2) is voor verschillende doeleinden te gebruiken. De grote woonkamer (totaal ca. 50 m2) is voorzien van een schuifpui naar de serre, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De luxe keukenopstelling (2024) is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi stoomoven, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een wijnkoelkast, een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan en een composieten werkblad. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een fraaie multiplank eikenvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 10 m2 en 19 m2), waarvan twee voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand en de gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer (2013) met een inloopdouche, een ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator, mechanische afzuiging en aangename vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van een vinyl, de wasmachine aansluiting en de ‘Bosch’ HR combi-c.v.-installatie (2012, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is slaapkamer 4 te bereiken. De slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van vinyl en bergruimte. Op de 2e verdieping zijn in 2022 3 dakkapellen geplaatst. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een ruime oprit die plaatst biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is geheel voorzien van bestrating, een grote terrasoverkapping (ca. 29 m2) met een aangrenzende berging (ca. 10 m2), een serre, een ‘open’ berging (ca. 11 m2) en een eigen achterom. De serre (ca. 19 m2) is voorzien van een schuifpui en 2 deuren naar de tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1983, perceel oppervlakte: 386 m2, inhoud: ca. 513 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m2, overige inpandige ruimte ca. 11 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde halfvrijstaande woning is goed onderhouden, op diverse punten recentelijk gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststofkozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken. Sinds de uitgifte van het energielabel (C) is de duurzaamheid van de woning op diverse punten naar een hoger niveau gebracht. Zo is er isolerende beglazing en vloerisolatie aangebracht waar deze nog niet waren, zijn er in totaal 19 zonnepanelen geplaatst (2019 en 2022) en is er bij het plaatsen van de dakkapellen extra aandacht besteed aan dakisolatie. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisscholen), het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.