Bouteshof 215926 VD VenloKern Hout-Blerick

Aan een rustige straat, pal tegenover een grote groenvoorziening met verschillende speeltoestellen gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een erker, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een serre/tuinkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een mooi aangelegde tuin met o.a. een eigen oprit en een garage. Diverse voorzieningen, de dorpskern van Hout-Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het geheel betegelde, luxe toilet (2021) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van een tegelvloer en een erker. Via de woonkamer is de verdekt opgestelde keuken en de serre/ tuinkamer te bereiken. De keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling (2006) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2018), koelkast en een spoelbak. De serre/tuinkamer (ca. 18 m2) biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer, een sfeervolle gashaard, een schuifpui en een zonnescherm (2024). Indien gewenst kan in de serre/tuinkamer een radiator geplaatst worden. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 9,5 m2 en 12 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde, luxe badkamer (2015) voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een badkamermeubel, een toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, een dakvenster en een schuifkast. Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin (2020) is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, kunstgras en borders. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een keukenblok met diverse kasten en een spoelbak (niet aangesloten), een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit (2023). Algemeen: Bouwjaar: 1995, perceel oppervlakte: 214 m2, inhoud: ca. 492 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, overige inpandige ruimte: ca. 17 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2023. In 2023 zijn tevens 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Hout-Blerick op korte afstand van diverse voorzieningen, de dorpskern en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.