Brookerveld 45926 SW VenloKern Hout-Blerick

Ruim vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, vernieuwde badkamer (’18), leefkeuken, bijkeuken, inpandig te bereiken garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin met dubbele oprit. Zeer goed onderhouden woning met energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (’21) en airco. Goede locatie in geliefde woonwijk in Hout-Blerick en rustige, verkeersluwe straat op enkele autominuten van scholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Begane grond: Portiek, entree, meterkast, apart toilet met fonteintje, trappenhuis. Ruime en lichte woonkamer met zit- en eetkamer voorzien van volle eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van zonnescreens. De ruime keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van royaal werkblad, kasten en diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met rvs kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. De inbouwapparatuur is deels vervangen rondom 2015. Fijne, lichte leefkeuken met uitzicht op de tuin! Aansluitend de praktische bijkeuken met wasmachine- en – drogeropstelling in mooie maatwerk ombouw. Loopdeur naar de tuin en naar de inpandig te bereiken garage. Geïsoleerde garage (ca. 6,2m x 2,9m) met raam en elektrische sectionaalpoort. 1e Verdieping: Overloop, airco (’19) en 4 slaapkamers (ca. 24, 14, 13 en 9 m²) allen voorzien van horren en vloerbedekking. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en spiegel. Apart toilet met fonteintje aanwezig op de overloop. 2e Verdieping: Overloop, HR cv-opstelling (Intergas, 2024, eigendom) en bergruimte onder dakbeschot. Royale slaapkamer of hobbyruimte (ca. 30m²). Deze ruimte is eventueel nog op te delen in 2 kamers. Via overloop nog een slaapkamer cq. kantoorruimte (ca. 8m²) met dakraam. Tuin: Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden voor- en achtertuin. Voortuin met borders, aanplanting en dubbelen oprit met vrije achterom. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met beklinkerd terras, luxe cortenstaal plantenbakken, groene hagen en loungeplek onder pergola. Mooie, onderhoudsarme tuin. Hier is het heerlijk vertoeven! Algemeen: Volledig geïsoleerde woning met houten kozijnen en HR+ isolatieglas. Verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2020 herzien. De eerste en tweede etage zijn voorzien van elektrische rolluiken. Kom kijken naar deze ruime, zeer goed onderhouden vrijstaande woning! • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: ca. 423 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 781 m³ • Definitief energielabel: A