Burgemeester Conraetzstraat 75913 BA VenloHogekamp

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op loopafstand van het prachtige ‘Julianapark’ en het centrum van Venlo gelegen ruime en sfeervolle woning. De jaren ’50 woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een verdekt opgestelde, L-vormige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een grote achtertuin met een heerlijke terrasoverkapping, een berging en een achterom. Kelder: De kelder (ca. 10 m2) is te bereiken via de hal en voorzien van voldoende bergruimte, de groepenkast (2011) en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het luxe toilet (2011), de fraaie, verlichte trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (totaal: ca. 37 m2) is voorzien van een eikenplanken vloer in de woon- en eetkamer en tegels in de keuken. De woonkamer is daarnaast voorzien van een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De verdekt opgestelde keuken (2011) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2020), een vaatwasser (2025), koelkast, een spoelbak met een close-in boiler en een composieten werkblad. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping (trapbekleding 2024), slaapkamer 1 (ca. 6 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting, slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van een 4-deurskast en slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van een Frans balkon, een wastafel met een wastafelmeubel en een grote inbouwkast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2020). 2e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2024) en de technische ruimte met de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is in 2024 gerealiseerd en is een prachtige kamer geworden. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van 2 dakkapellen, een wastafel met een wastafelmeubel en schuifkasten. Tuin: De woning voorzien van een grote achtertuin. De tuin, gelegen op zuidwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping (ca. 15 m2) met een berging (ca. 8 m2) en een afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1951 perceel oppervlakte: 157 m2, inhoud: ca. 452 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. De ruime en sfeervolle woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 2015, 2021 en 2025) en gedeeltelijk rolluiken. Het prachtige ‘Julianapark’ en het centrum van Venlo zijn op loopafstand gelegen. Diverse andere voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en verschillende scholen) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.