Burgemeester d'Olnestraat 55921 XG VenloHazenkamp

Leuke starterswoning te koop in Blerick. Deze hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een garage en een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrije achterom en een berging. De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, en biedt volop bergruimte dankzij de kelder en vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Blerick en scholen en biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Begane grond Via de voordeur komt men binnen in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdiepingen, de trap naar de kelder, de toiletruimte, de keuken en de doorzonwoonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Een kookeiland van een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich de berging. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat met klinkers en deels voorzien van perkjes met planten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 13m² en 8m², een wasruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche-installatie, een toilet en een wastafel. Via de overloop is de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. Vliering De vliering is toegankelijk via een vlizotrap en biedt een extra bergruimte. Deze bergruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Hier is tevens de C.V.-installatie geplaatst. Kelder De woning beschikt over een kelder die bereikbaar is via de trap in de hal. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel D. - De C.V.-installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2010 - Aanvaarding is in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.