Burgemeester Gommansstraat 1265922 AN VenloSmeliënkamp

Deze geschakelde zeer goed onderhouden gezinswoning met aanpandige garage is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een woning in een fijne buurt nabij het bruisende centrum van Blerick en Venlo. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een garage en berging op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie) en een verzorgde badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime slaapkamer en een stook- en bergruimte. Deze woning is eenvoudig met een likje verf geheel naar eigen smaak in te richten en instapklaar! Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met veel lichtinval! - Praktische keuken met volop bergruimte - 3 comfortabele slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) - Aanpandige garage, handig voor je auto, opslag of als hobbyruimte - Met dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ glas! - Privacyrijke tuin met veel groen! - Geheel voorzien van rolluiken - Op fietsafstand van het centrum van Blerick en Venlo Omschrijving woning: Via de oprit met carport bereik je de entree tot de woning. De entree/hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De meterkast beschikt over automatische stoppen en dag/nachttarief. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en open verbinding met de keuken. De moderne keuken biedt veel praktische opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast een aansluitingen voor een vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de provisiekast. De woonkamer (33 m²) biedt volop ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer in neutrale kleurtint en vormt een goede basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Via de openslaande tuindeur aan de achterzijde heb je een optimaal tuincontact. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, een praktische schuifwandkast en een designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan evt. in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht. De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurtinten beschikt over een ruime inloopdouche, een smaakvol wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam klimaat. Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich tevens de witgoed aansluitingen en de CV ketel. De gehele 2e verdieping is ingericht met een laminaatvloer en wanden met behang. De aangebouwde garage (18m²) met carport is voorzien van een elektrische rolpoort. Via de garage heb je toegang tot de berging aan de achterzijde, voorzien van elektra en verwarming. De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een diversiteit aan beplanting en biedt veel privacy. Het ruime terras staat in directe verbinding met de woonkamer via de openslaande tuindeur. De ligging van deze woning is ideaal! Het gezellige centrum van Blerick met alle voorzieningen is binnen enkele fietsminuten te bereiken en ook het stadscentrum van Venlo is gelegen op enkele minuten fietsen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een gezondheidscentrum, het winkelhart van Blerick en het NS station. Blerick is gelegen in de gemeente Venlo en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A73 en A67. Hier is het heerlijk wonen!