Byronstraat 205924 XM VenloVossener-Noord

In een kindvriendelijke woonwijk, tegenover een fraaie groenvoorziening gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een keurige keukenopstelling, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (totaal ca. 41 m2) is voorzien van een praktische trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser (t.o.n.), koelkast (t.o.n.) en een spoelbak. De begane grond is voorzien van laminaat. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 12,5 m2 en 14 m2), waarvan één voorzien van aangename airconditioning (2022) en één voorzien van een 5-deurs schuifkastenwanden. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van zeil en de technische ruimte met de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2024). Via de overloop zijn tevens de 2 overige slaapkamers (beiden ca. 7,5 m2) te bereiken. Slaapkamer 4 is voorzien van zeil en een dakvenster en slaapkamer 5 is voorzien van laminaat en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 16 m2), grind, een berging (ca. 9 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1975, perceel oppervlakte: 155 m2, inhoud: ca. 436 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2010 en 2012) en rolluiken. De dakpannen zijn in 2023 vernieuwd. In 2023 zijn tevens 17 zonnepanelen op het dak geplaatst en zijn de spouwmuren en de vloer na-geïsoleerd. Na de vervaardiging van het energielabel (2020) zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.