Byronstraat 655924 XL VenloVossener-Noord

Aan de Byronstraat in Venlo-Blerick staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze samen komen. De woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing , airco’s en 12 zonnepanelen (’24) en biedt daarnaast een verzorgde afwerking, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Gelegen in een rustige straat en woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen in Venlo-Blerick. Begane grond: Entree, hal met fraaie staal-look-deuren, apart toilet (’25), garderobe en meterkast. De begane grond heeft een warme en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd met een centraal bar-eiland. De keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser (’23), koelkast en vriezer (’25) magnetron, oven, spoelbak. Een fijne plek waar koken en wonen samenkomen en waar volop ruimte is voor gezelligheid en dagelijks comfort! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13 en 9 m²) allen voorzien van laminaatvloer en 1 kamer een vaste kledingkast. Ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel en ombouw, luxe douche cabine met bad functie. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een praktische overloop met de technische installaties (cv ketel; Nefit, 2023, eigendom), wasmachine- en droogopstelling, mechanische ventilatie en een volwaardige vierde slaapkamer met airco. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: Ook buiten is de woning met zorg ingericht. De voortuin is recentelijk nieuw aangelegd en aangeplant. De serre met luxe glazen schuifwand vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt de mogelijkheid om vrijwel het gehele jaar van het buitenleven te genieten. Verzorgde en strakke achtertuin met borders, gras en pad naar de berging en achterom. Algemeen: Goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen (’24). Sfeervol geheel, kom kijken naar deze fijne woning! • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: ca. 142 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 430 m³ • Energielabel: A