Craneveldstraat 205914 SJ VenloCraneveld

Op een gewilde locatie, op korte afstand van diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het centrum van Venlo en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ gelegen moderne en luxe afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kapwoning. De ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning (energielabel A) is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een terrasoverkapping, een L-vormige garage en een eigen, overdekte achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast (2022), het geheel betegeld, luxe toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2004) woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin, aangename airconditioning (2020) en een luxe keukenopstelling (2022) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 2 (ca. 19 m2) voorzien van laminaat, een schuifkasten wand en aangename airconditioning (2020). De slaapkamer kan, indien gewenst weer teruggebracht worden naar de originele indeling, waardoor 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een grote inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de mechanische afzuiging (2020), de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2009, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is tevens de 3e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van laminaat en een nieuw dakvenster (2025). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin, gelegen op het noordoosten is grotendeels voorzien van bestrating, een terrasoverkapping (ca. 25 m2) met zeilen (2016), een L-vormige garage/hobbyruimte (ca. 28 m2) met een elektrisch bedienbare garagepoort en een eigen, overdekte en afgesloten achterom (ca. 8,5 m2). Algemeen: Bouwjaar: 1989, perceel oppervlakte: 225 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2, inhoud: ca. 414 m3. De ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning is goed onderhouden, modern en luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2009 en 2018) en gedeeltelijk rolluiken. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De voordeur is in 2018 vervangen. De deur van de eigen achterom is in 2024 vervangen. Tegenover de woning is een leuk speeltuintje en een voetbalveldje gelegen. Diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het centrum van Venlo, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.