de Genestetstraat 105921 BP VenloHazenkamp

Een frisse start in een fijne buurt – klaar om zó te betrekken! Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar alles al piekfijn in orde is? Met drie slaapkamers, een strakke afwerking én een diepe tuin op het oosten is dit zo’n huis waar je blij van wordt zodra je binnenstapt. De afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt: het dak is (na)geïsoleerd, alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met dubbele beglazing en er zijn rolluiken rondom – handig én comfortabel. Dankzij airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer blijft het binnen bovendien altijd aangenaam, óók op warme zomerdagen. Met 151 m² grond beschik je over een fijne achtertuin op het oosten. De aangebouwde overkapping met berging is ideaal voor je fietsen, tuinkussens. Globale indeling: Je stapt via de nette voortuin zo de hal binnen. Hier vind je direct het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang naar de ruime kelder. Loop je rechtsaf, dan kom je in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne leefruimte met airco, strakke wanden en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De open keuken sluit er mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Via de achterdeur stap je onder de overkapping zo de tuin in. Deze ligt op het oosten, dus je begint je dag altijd met zon. Onder de overkapping ligt nog een berging en de tuin heeft een vrije achtom, ideaal voor als je met je fiets of kliko’s naar buiten moet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met zo’n 13,5 m² lekker ruim is. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compact maar compleet: met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een vaste wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering: handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bij de hand hebt. Onder het huis ligt een verrassend ruime provisiekelder van maar liefst 18 m². Hier vind je de cv-ketel (bouwjaar 2008) en aansluitingen voor de wasmachine. Extra bergruimte, hobbyruimte of voorraadkelder? Jij bepaalt! Alles dichtbij – wonen met gemak én bereikbaarheid De woning ligt op een fijne plek in Blerick, net buiten het centrum. Je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten en scholen. Even een boodschap doen of een terrasje pakken? Je hoeft er de auto niet eens voor te starten. En met het centrum van Venlo op fietsafstand is ook een dagje stad zó geregeld. Of je nu met de trein, bus of auto reist – je zit hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is vlot geregeld, en met de A67 en A73 op nog geen vijf minuten rijden ben je zó onderweg naar Eindhoven, Roermond of zelfs Duitsland. Bijzonderheden op een rij: • Airconditioning op zowel de begane grond als in de ouderslaapkamer • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm én isolerend • Rolluiken rondom (grotendeels), voor extra comfort en privacy • Ruime provisiekelder van maar liefst 18 m² • Aangebouwde overkapping met berging en een vrije achterom • De gehele inboedel is ter overname Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.