De Schansgraaf 145922 DB VenloSmeliënkamp

Energiezuinige en comfortabele vrijstaande woning met royale leefruimte en volop mogelijkheden! Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning combineert duurzaamheid met wooncomfort! Dankzij de 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond én airco woon je hier aangenaam én energiezuinig. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot meer of het creëren van een hobby-/werkkamer op de tweede verdieping), een grote badkamer, en een inpandige garage. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. De geheel omheinde achtertuin met vrije achterom biedt privacy en heeft een grote overkapping. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De royale woonkamer met open keuken is ca. 50m². De gaskachel zorgt voor extra sfeer. Achter de schuifdeur zit de trap naar de 1ste verdieping en een ruime trapkast t.b.v. bergruimte. Achterin biedt een schuifpui toegang tot de overkapping in de tuin. De open keuken is uitgerust met een elektrische boiler, koelkast, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de inpandige, extra brede, garage (ca. 28m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn warm en koud water aanwezig. De poort richting de oprit is elektrisch. 1ste verdieping Op de overloop ligt vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Ze zijn ca. 6m², 10m² en 11m². In de geheel betegelde badkamer zijn een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Het is een ruime badkamer van ca. 6m². 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. In het trappengat hangt de airco. Het is een grote ruimte met een laminaatvloer, Velux dakraam met screen en hor, de witgoedaansluiting, de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de hybride warmtepomp. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is keurig aangelegd. Vanuit de eigen oprit is de achtertuin toegankelijk door middel van de vrije achterom. De tuin is geheel omheind en er is geen inkijk. De overkapping is voorzien van een houtkachel, elektra, verlichting en dakramen. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. De oprit is ca. 31m². Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met HR++ glas. - 14 zonnepanelen. - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de garage). - Hybride warmtepomp (2023, Intergas/Daikin). - Airco trappengat 2de verdieping (2019). - Elektrisch boiler keuken (2023).