Doctor Cuypersstraat 265912 KA VenloSpoorsingel

Op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk gelegen fraaie hoekwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging, 2 grote slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal: ca. 34 m2) is voorzien van een trapkast, een deur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en vaatwasser en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens het portaal en de bijkeuken te bereiken. Het portaal is voorzien van het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de berging. De inpandige berging (ca. 5,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een deur naar de voorzijde van de woning. De hal, woonkamer, keuken, portaal en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 16 m2) voorzien van vloerbedekking en de technische ruimte voorzien van zeil, de mechanische afzuiging en de ‘AWB’ HR-combi c.v.-installatie (2015, € 39,06 huur per maand). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tuin: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, grind met een waterpartij, borders en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 143 m2, inhoud: ca. 339 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m2, overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022. Het centrum van Venlo, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.