Dokter Blumenkampstraat 215914 PV VenloCraneveld

Deze leuke woning staat op een top locatie dicht bij het bruisende centrum van Venlo en het Wilhelminapark. Met een eigen oprit en garage, een sfeervolle tuin en een royale zolder biedt dit huis alle ruimte die u zoekt. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf aan de Dokter Blumenkampstraat 21 te Venlo! Begane grond: De woning beschikt over een groene voortuin met oprit. Bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte die is voorzien van een staande closet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken die beschikt over een gas kookplaat, koelkast, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², 11 m² en 8 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een vaste wastafel. 2e Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de Cv-opstelling (Nefit, ca. 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt de zolder met een Veluxraam een lichte en veelzijdige ruimte. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een terras en een ruim gazon. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De keuken en badkamer zijn recentelijk gemoderniseerd. Er is spouw-dak- en vloerisolatie aanwezig. Er is een kruipruimte aanwezig. Het luik van de kruipruimte is voorzien van asbesthoudend materiaal. Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: ca. 213 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Inhoud: ca. 504 m³ • Definitief energielabel: C