Drie Decembersingel 1455922 BC VenloVastenavondkamp-Zuid

Deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel C biedt volop leefruimte en 4 slaapkamers. De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Via de tuin zijn de garage en de vrije achterom bereikbaar. Met in totaal vier slaapkamers, een nette badkamer en een zolderverdieping met wasruimte is deze woning ideaal voor een (opgroeiend) gezin. De aanwezigheid van een eigen oprit en garage maakt het geheel compleet. Deze hoekwoning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen of stellen. Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten geniet u volop van de zon en privacy. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Globale indeling Begane grond Via de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast, de half open keuken, de doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) bereikbaar. Middels de keukendeur is er toegang tot de overkapping en de fraai aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin. De tuin biedt toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en ruimte biedt voor het parkeren van een auto. Voor de garage is bovendien extra parkeergelegenheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16,5 m², 10 m² en 7 m² groot. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met wasruimte en een ruime extra slaapkamer van ca. 14 m². Deze kamer beschikt aan beide zijden over praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg. - C.V. installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2024. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.