Drie Decembersingel 335922 BA VenloVastenavondkamp-Zuid

Deze ruime tussenwoning biedt verrassend veel leef- én bergruimte en beschikt onder meer over drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2014, een separate wasruimte, een ruime kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale vrijstaande garage van circa 30 m² met een eigen vliering. De combinatie van de ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, veel praktische bergruimte en de grote garage maakt dit een woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over energielabel D. De woning is gelegen aan de Drie Decembersingel in Blerick, in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Blerick en de verbindingen richting Venlo bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime kelder van circa 8,6 m², met afmetingen van circa 2,00 x 4,29 meter. De kelder is betegeld en biedt, mede dankzij de aanwezige stellingen, veel praktische voorraad- en bergruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de entree met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is royaal van formaat en loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. De woonkamer is bovendien voorzien van een ingebouwde gassfeerhaard, die zorgt voor extra warmte en sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte kijkt u uit op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte en onder andere een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en electrische warmwaterboiler. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks het overdekte terras en de achtertuin. Een belangrijk pluspunt is de diepe achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. Hier vindt u een combinatie van bestrating, volwassen groen, hagen en een vijver. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook bij minder zonnig weer beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, die via de achterzijde bereikbaar is. Garage Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van circa 4,98 x 6,03 meter, oftewel circa 30 m². De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en opslag. Via de brede elektrische garagedeur is de garage vanaf de achterzijde toegankelijk. Een extra pluspunt is de aanwezige vliering, voorzien van een flizotrap, waardoor ook boven de garage veel aanvullende bergruimte beschikbaar is. Ook beschikt de garage over een wasbak. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,6 m². De tweede ruime slaapkamer is circa 12,3 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7,9 m. Hierdoor zijn er drie goed bruikbare kamers, geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktisch apart washok, waarin de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met veel mogelijkheden voor opslag. Door de kapconstructie varieert de stahoogte, waarbij met name het centrale gedeelte goed bruikbaar is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Bijzonderheden - Energielabel D - Moderne badkamer - Grote garage - Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.